БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
Логотип
109

Как взять ипотеку в банке ВТБ по двум документам за сутки без справки о доходах

Получение ипотеки по двум документам в банке ВТБ

Ипотека по двум документам в ВТБ 24 – это реально. Она реализуется банком и  отличается некоторыми особенностями. Ее условия, требования и правила актуальных ипотечного кредита рассматриваются в статье.

Условия ипотеки с двумя документами в банке ВТБ

Реализуемая банком ВТБ ипотека по 2 документам – это кредитный продукт, носящий говорящее наименование  «Победа над формальностями» и предполагающий упрощенную схему оформления жилищного займа. Для удачного получения целевых денег на жилье клиенту потребуется два документа, и это главное и удобное условие банка, ведь никаких многочисленных справок и прочих бумаг для подтверждений заработков и трудоустройства не понадобится.

Но нужно понимать, что выдавая ипотеку без доказательств дохода, банк очень рискует, так как не берет во внимание платежеспособность клиента. И для минимизации таких рисков ВТБ вводит дополнительные условия, увеличивающие прибыль, но делающие займ менее выгодным для заемщиков. Это:

  1. Увеличенная по сравнению с прочими программами банка базовая ставка. Клиент переплачивает больше, прибыль кредитора выше.
  2. Сокращенные сроки кредитования. Банк стремится получить выданные им финансы как можно скорее, не затягивая сотрудничество.
  3. Необходимость достаточно крупного первоначального взноса. Стартовый капитал подтверждает платежеспособность и обеспечивает для банка гарантии.
  4. Уменьшенная сумма, если сравнивать этот кредит с прочими продуктами банка.
  5. Не предусматривается в рамках программы применение материнского капитала.
  6. Приобретаться могут только квартиры первичного, вторичного рынков.

Условия ипотеки по двум документам ВТБ 24 приемлемы и лояльны, но по сравнению с остальными программами кредитования этого банка они менее выгодны. Хотя когда нет возможности доказать трудоустройство с доходом, то вариант становится оптимальным.

Как без ошибок оформить ипотеку по программе банка «Победа над формальностями»

Оформляют люди ипотеку по двум документам без подтверждений в ВТБ по алгоритму:

  1. Оформляется заявка. Она подается в отделении банка, но можно оставить ее с сайта, заполнив специальную онлайн-форму. Также на данном этапе вы сможете рассчитать предварительно условия ипотеки. После онлайн-запроса с заявителем связывается менеджер для назначения встречи в ипотечном центре банка.
  2. Заявитель приходит в офис банка с документацией и заполняет анкету.
  3. Заявка рассматривается, и решение банком сообщается, как правило, по телефону. Одобрение действует в течение четырех месяцев.
  4. Подбирается подходящая для кредитования недвижимость. Она проверяется банком, а затем оценивается для выяснения реальной стоимости, которая повлияет на размер ипотеки.
  5. Оформляется сделка. Подписывается сразу три договора: кредитный (ипотечный) с банком, купли-продажи с продающим физическим или юридическим лицом, а также страхования с компанией-страхователем.
  6. Вносится стартовый взнос, и банком деньги перечисляются или передаются продавцу.
  7. В пользу заемщика оформляется право собственности на приобретаемую в ипотеку квартиру. Одновременно регистрируются Росреестром сделка купли-продажи и залог недвижимости в банк.
  8. Далее следует погашение.

Ипотека погашается без просрочек в соответствии с установленным графиком одним из удобных для плательщика способов: из личного кабинета сервиса «ВТБ-Онлайн», через кассы банка, из банкоматов, в почтовых отделениях или банковскими переводами.

Ипотека в новостройках по 2 документам

Предоставив лишь 2 документа, можно приобрести жилье, которое является первичным, то есть относится к новостройкам. Но квартира должна покупаться у застройщика Москвы или иного региона, аккредитованного банком. Если компания аккредитации пока не имеет, то заемщик может обратиться в ВТБ, чтобы финансовая организация провела проверку.

Ипотека для вторичного жилья в ВТБ по двум документам

Вторичное жилье также кредитуется банком, и на него распространяются стандартные требования. К ним относятся:

  • нормальное состояние (не аварийное, с допустимой степенью износа, не требующее капитального ремонта), отсутствие обременений,
  • определенное расположение (в регионе предоставления ипотеки или не дальше фиксированного расстояния от него)
  • юридическая чистота, то есть законное оформление собственности и наличие всей документации.

Обязательной является оценка объекта вторички.

Можно ли по двум документам взять ипотеку за сутки

Банк ВТБ ипотеку по двум документам готов выдать в короткие сроки. Организация обещает, что решение принимается за двадцать четыре часа. То есть фактически за сутки можно получить ответ от банка.

Но есть несколько нюансов. Во-первых, сутки занимает обработка заявки, поданной в отделении банка. Во-вторых, положительный ответ не означает, что вы стопроцентно сможете взять ипотеку, ведь нужно подобрать недвижимый объект, который банк имеет право отклонить при несоответствии требованиям. В-третьих, непосредственно оформление занимает гораздо больше времени, так как включает поиск квартиры, сбор документации, подготовку к сделке, а также регистрацию.

Требования для заемщиков, документация

Требований у банка к претендующим на жилищные займы заемщикам немного:

  • российское гражданство;
  • наличие регистрации в Российской Федерации (необязательна постоянная регистрация в населенном пункте, в котором выдается ипотека);
  • возраст от двадцати одного года и до 65-и лет (на дату внесения последнего платежа);
  • привлечение в качестве поручителя другого супруга (если между женой и мужем не заключался исключающий поручительство брачный контракт).

Этот список стандартен, и обычно подтверждения доходов банком не запрашиваются. Но все же перечень может расширяться на усмотрение VTB: иногда в него включаются официальное трудоустройство с минимальным стажем (4 месяца на текущем месте и год – общий), а также достаточный уровень платежеспособности.

Какие нужны документы по готовому жилью

Банк ВТБ дает ипотеку по двум документам, и первый – это гражданский паспорт. Второе необходимое удостоверение личности – СНИЛС. Не достигшие 27-летнего возраста мужчины предъявляют в банк еще и военные билеты. Также в список документации включается заполненная заявителем анкета, где обязательно надо указать номера ИНН и СНИЛС.

После одобрения банком недвижимости на нее также собираются официальные бумаги, подаваемые в течение срока действия решения, и это:

  • единый жилищный документ (ЕЖД) либо выписка из домовой книги;
  • отксерокопированный правоустанавливающий договор: мены, долевого участия, дарения, купли-продажи, приватизации;
  • копии паспортов продавцов объекта;
  • оценочный акт.

Если продавец – лицо юридическое (при покупке квартир у застройщиков), то требуются учредительная документация, свидетельство о регистрации в качестве юр. лица, копия справки об учете в ФНС, копия свидетельства о вхождении в ЕГРЮЛ.

Суммы займов

Максимальные величины сумм ипотеки ВТБ 24, выдаваемой банком с двумя документами – 30 млн. руб. Минимум заемщикам выдаются 600 тысяч.

Процентная ставка

Процентные ставки банка зависят от площади кредитуемых объектов. Если квадратура меньше ста метров, тогда базовый показатель стартует с 10,35%. При площади свыше 100 квадратов ставки уменьшаются до стартовых 9,45%.

Но такие значения действительны, если клиент соглашается на страхование комплексной категории, распространяющееся на риски утраты трудоспособности и жизни, а также ограничения или утери права владения в первые три года. Если страхуется только квартира, ставка банка возрастает на 1 пункт.

Первоначальный взнос для ипотеки по 2-ум документам

Обязателен стартовый капитал, гарантирующий банку платежеспособность клиента. При ипотеке, выдаваемой по упрощенной схеме, первый взнос минимально составит 30%. И такая сумма вносится сразу после оформления.

Сроки

Минимальный срок ипотеки – год, а максимальный – не дольше 20 лет, если в банк предоставляется только два документа. По иным программам с подтверждением заработков период продлевается до максимально допускаемых 30-и лет.

Отзывы лиц, которые взяли ипотеку в банке ВТБ по двум документам

Отзывы об ипотеке по двум документам ВТБ разделяются. Одни полностью довольны и считают займы выгодными. Другие же получают не те условия, которые изначально заявляются банком: более высокие проценты, необходимость очень крупного взноса. Но процент одобрения довольно высок, так что шансы на ипотеку есть у многих.

Если ипотека ВТБ вам не подходит, то вы можете обратиться в любой иной банк с помощью брокера «ДомБудет.ру». Эта компания оказывает консалтинговые услуги, подбирает лучшие предложения и содействует в оформлении ипотечных кредитов на всех этапах процедуры: от подачи заявки и сбора бумаг до оценки жилого объекта и выхода на сделку.

Ипотека всего по 2-ум документам – это реально, и такая программа есть у банка ВТБ. Все особенности были рассмотрены в статье.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *