На каких условиях выдается ипотека в Русфинанс Банк: процентная ставка, сроки погашения, сумма кредита, первоначальный взнос, требования и перечень документов

Банк специализируется на выдаче потребительских кредитов, среди которых есть программы по ипотеке. Они оформляются через партнера – Дельта Кредит. Подать заявку и получить первичное решение можно через интернет онлайн.

Ипотека Русфинанс банк

Банк представляет 9 ипотечных кредитов, среди которых:

• Покупка квартиры или доли в ней.
• Приобретение комнаты.
• Квартира в новостройке.
• Займ на самостоятельное возведение дома для постоянного жительства.
• Покупка дома.
• Заем на гараж или место для автомобиля.
• Покупка апартаментов.
• Эксклюзивные предложения от партнеров компании.
• Рефинансирование.

На сайте Русфинанс Банка есть калькулятор для расчета ипотеки. Заемщики могут использовать калькулятор перед подачей заявки. Для целевого кредита указывается первичный взнос, стоимость покупки, размер дохода и срок оплаты. После выставления всех параметров калькулятор показывает сумму ежемесячного платежа.

Но расчет примерный, окончательные условия организация выдвинет после рассмотрения кандидатуры.

В основные условия входит:

• валюта оформления только в рублях;
• минимальная сумма для Москвы и области – 600 тыс. р. Для регионов – 300 тыс. р.;
• срок погашения от года до 25 лет.

Годовая ставка зависит от выбранной программы. Обслуживание кейсов доступно в любом из офисов компании.

Ипотека на квартиру или долю

И квартира, и доля могут быть оформлены при покупке в новом доме и при покупке от другого продавца на вторичном рынке. Процентная ставка на ипотеку в Русфинанс Банке от 9,5% в год. Необходимо при одобрении заявки внести первичный взнос. Его размер не менее 15% от стоимости выбранного объекта недвижимости.

Для получения средств квартира или доля должны соответствовать требованиям. Не принимаются объекты недвижимости, имеющие обременение или арест. Банк не кредитует квартиры, располагающиеся в деревянных зданиях или в сооружениях с деревянными перекрытиями. Заемщик получит отказ, если желает оформить залог на квартиру в доме, определенным администрацией под снос, ремонт или переселение жильцов. Не принимаются площади с незаконной перепланировкой.

Ипотека на комнату

Позволяет взять ссуду со ставкой 10% годовых. Первый взнос не менее 25% от стоимости комнаты. Для одобрения заявки комната должна иметь площадь не менее 12 кв. м.

В квартире должны быть все необходимые коммуникации для проживания: водоснабжение, канализация, санузел, электричество, отдельный вход в квартиру.

На квартиру в новостройке

Заключается договор участия или договор на уступку прав в домах на этапе строительства. По условиям такой ипотеки Русфинанс предлагается ставку от 9,5% в год. При оформлении необходим взнос от 15%.

Банк заключает сделку только с благонадежным застройщиком. Он проверит документы на право владения землей, проектную документацию, бумаги о целевом использовании средств на строительство. Если после проверки выяснится, что застройщик не соответствует требованиям, то заемщику могут отказать в ипотеке.

На строительство дома

По программе заемщик может купить землю под строительство дома для постоянного проживания либо оформить заем на возведение дома. Ставка от 9,5% годовых.

По условиям земля не должна находится в заповедных, охраняемых зонах, некоторых лесных зонах, охраняемых государством. Минимальная площадь земли для застройки – 6 соток.

Для одобрения ссуды на строительство дома, земля должна иметь статус ИЖС либо для ведения личного хозяйства и находится в собственности заемщика.

На покупку дома

Банк выдает ссуду на приобретение готового дома. По условиям процентная ставка будет 11% в год, а первоначальный взнос не меньше 40% от стоимости.

Коттедж принимается с коммуникациями, подъездными путями, электричеством. Объект обязан состоять на кадастровом учете.

Кредит на машиноместо / гараж

Выдается при условии первичной оплаты в размере 30% от стоимости места для машины или гаража. Оформляется как сопутствующий ипотечному займу. Ставка от 9,5% в год.

Гараж или машиноместо имеют границы и номер, должны быть отдельным объектом недвижимости, а не относиться к общей долевой собственности, тогда банк одобрит заявку.

Кредит на апартаменты

Под апартаментами понимаются нежилые помещения, но не относящиеся к типу складских и офисных площадок. Процентная ставка аналогична предыдущему типу кредита – от 9,5% в год.

Требования:

1. Права на объект зарегистрированы в Росреестре.
2. Обязательно наличие коммуникаций.
3. Здание структурно обособленно.

Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости объекта.

Рефинансирование

Русфинанс Банк предлагает рефинансирование ипотеки со ставкой от 9,5% в год. По условиям заемщик открывает новый кредит, а старые займы погашаются банком посредством перевода денег на счет организаций. Рефинансирование предлагается для снижения годовой ставки. Данная программа распространяется только на залог недвижимости, оформленной у другого кредитора.

Заемщик предоставляет в банк подтверждение, что долг у предыдущего кредитора погашен – справку об отсутствии задолженности. Если заемщик не передал документы на недвижимость в течение 90 дней после одобрения – увеличивается процентная ставка на 3% в год.

Требования

Основные требования к заемщику:

• любое гражданство;
• возраст от 20 лет до 65 лет.

Рассматриваются заявители с трудоустройством по найму, работающие в статусе ИП, учредители и соучредители компаний. Допускается привлечение до 3-х созаемщиков.

Документы

Не требуется подавать военный билет. Из других документов в Rusfinance Bank предоставляются:

1. Копии страниц паспорта.
2. Документы о платежеспособности – справка 2-НДФЛ либо по образцу банка. ИП и учредители подают налоговые декларации.
3. Копии страниц трудовой книжки.

Отдельным комплектом подаются документы на жилье.

Отзывы

В народном рейтинге портала банки.ру компания занимает 34 место. Средняя оценка работы банка 2,04 из 5. Последние отзывы преимущественно негативные. Клиенты жалуются на навязывание услуг, сокрытие важной от них информации и вымогательство денег.

Но есть и положительные отклики, где отмечаются удобство в пользовании интернет-банком, грамотная консультация менеджеров. Есть благодарности за выдачу потребительских кредитов и хорошую работу операторов колл-центра.

На банк стоит обратить внимание заемщикам, желающим рефинансировать ранее оформленный кредит либо взять ипотеку на любой из видов недвижимости – долю, комнату, землю.