БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
Логотип
4 875

Условия по рефинансированию ипотеки в Альфа Банке в 2019 году: процентная ставка и требования к заемщикам, особенности перекредитования

Договор рефинансирования ипотеки в Альфа Банк

Рефинансирование ипотеки Альфа Банка предлагается для людей, имеющих долговые обязательства перед другим кредитором с более высоким процентом. Кроме понижения ставки можно получить дополнительные деньги на личные нужды наличными, сократить период погашения, изменить состав заемщиков.

Что представляет собой рефинансирование?

Процедуру еще называют перекредитованием, поскольку заемщик оформляет новый кредит в другой или той же организации, погашая старые обязательства. Есть компании, которые отказывают рефинансировать ипотеку своим клиентам, но приглашают заемщиков других организаций. К их числу относится Альфа Банк.

Схема оформления ипотеки выглядит следующим образом:

  1. Оформление займа в новом учреждении.
  2. Менеджер погашает прежний кредит или несколько кредитов в предыдущих учреждениях.
  3. Повторная регистрация залога на нового владельца.

Средства, которые остались после погашения долга заемщик вправе расходовать по своему усмотрению. Он может снять остаток наличными и потратить на ремонт, бытовые расходы и не отчитываться документально, предоставляя чеки. Перекредитование ипотечного кредита имеет цель улучшение условий для заемщика.

Условия перекредитования ипотеки в Альфа-Банке

Предложение включает:

  • срок оплаты долга минимальный 3 года, максимальный 30 лет;
  • кандидат на новые условия подает заявление и отсканированные документы онлайн;
  • сотрудник проанализирует портфолио и кредитную историю за 1-3 дня, уведомив о решении;
  • размер ссуды 0,6 млн рублей – 50 млн рублей;
  • процентная ставка начинается от 10,29% в год.

Обслуживание ипотеки предполагает обязательное оформление страхового полиса от риска утраты имущества или его повреждения. Дополнительные услуги включают страхование прав на приобретаемую недвижимость, полис на защиту жизни и здоровья клиента, его трудоспособности.

Учреждение имеет несколько аккредитованных страховых компаний, куда может обратиться человек для приобретения документов: «Альфастрахование», «Абсолют», «ВСК».

Процентные ставки

Есть ряд параметров, по которым банк увеличивает базовую процентную ставку при рефинансировании.

Причина На сколько увеличивается годовая процентная ставка
Отказ от полиса 1%
Кейс по двум документам без подтверждения платежеспособности 0,5%
При рефинансировании ипотеки в Альфа Банке жилого дома с участком земли 0,5%
Если сумма займа превышает остаток по ипотеке 0,5%
При отсутствии регистрационных документов, которые подтверждают права собственности кредитора на имущество. Если заемщик предоставляет впоследствии документы, ставка вновь понижается на 2%. 2%
Ипотека на квартиру в таунхаусе 0,25%
Если человек хочет взять заем, превышающий 80% от стоимости недвижимости. 0,5%
Если клиент после одобрения не предоставил документы о регистрации залога за срок 90 календарных дней, компания вправе дополнительно повысить ставку. 3%

Кредитный калькулятор

На официальном сайте встроен инструмент для получения информации по предложению – калькулятор рефинансирования ипотеки от Альфа Банка. С его помощью заявитель выясняет для себя примерную годовую ставку, возможный размер кредита, сумму ежемесячного платежа по обязательству.

Для расчета пользователь отмечает, сколько стоит недвижимость. Цену стоит выставлять, ориентируясь на средние цены по региону сейчас, а не по результатам оценочной стоимости при оформлении кредита в прежнем банке. В дальнейшем потребуется повторное составление акта о стоимости.

Недвижимость могла вырасти в цене из-за развития инфраструктуры, но могла и упасть в случае падения рынка или повреждения имущества. Дополнительно на калькуляторе выставляются сроки погашения (желаемые) и остаток, который заемщик должен погасить прежнему банку.

После расчетов на калькуляторе можно сразу подать заявку на кредит с интересующими условиями. При заполнении анкеты указывается регион для заключения сделки (Москва и МО или другие регионы), вид недвижимости, тип занятости заявителя (по найму/юридическое лицо) и др.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке возможно при соблюдении требований к недвижимости. В них входит:

  1. Наличие круглогодичного отопления в доме. Подключение к горячему и холодному водоснабжению кухни и ванной комнаты.
  2. Работающая сантехника в квартире или жилом доме.
  3. Наличие дверей, окон, крыши, если это квартира на последнем этаже.
  4. Здание построено на фундаменте из железобетона, камня или кирпича.
  5. Имущество должно находиться в собственности заемщика.

Если дом определен администрацией города или поселения под снос с переселением жильцов, проведение капитальных ремонтных работ, признано ветхим, аварийным, банк не сможет одобрить заявку.

Требования к заемщикам

В банке действует лояльная политика по отношению к потенциальным клиентам. Для одобрения по заявке на рефинансирование ипотеки в Альфа Банке в 2019 году необходимо попадать под следующие условия:

  • наличие российского гражданства, а также принимаются граждане Украины и Беларуси;
  • принимаются граждане с постоянной и временной пропиской по месту проживания;
  • возраст заявителя не менее 21 года, но не более 70 лет. Требуется полное погашение ипотеки до наступления крайнего возраста;
  • наличие дохода для погашения;
  • стаж работы общий – 12 месяцев и более;
  • на последнем предприятии срок работы от 4-х месяцев без учета испытательного срока.

К сделке можно привлечь до 3-х человек в качестве созаемщиков. На них распространяются эти же требования при анализе кандидатуры.

Способы оплаты

Оплачивать обязательные платежи можно одним из наиболее удобных способов для клиента. Вот основные:

  1. Оплачивать наличными в отделении банка в кассах.
  2. Переводить средства безналичным способом через интернет в личном кабинете на сайте.
  3. Вносить деньги в платежных терминалах.

Оплачивать займ можно и со смартфона через мобильное приложение. Доступ к счетам предоставляется бесплатно. С помощью приложения пользователь может узнать местоположение ближайших банкоматов и узнать, сколько человек стоит в отделении.

Можно привязать карту Apple pay, связаться с сотрудником банка в онлайн чате для решения вопросов. Приложение доступно к скачиванию на Android и IOS.

Отзывы об услуге: достоинства и недостатки

Отзывы о кредитовании в банке клиенты оставляют преимущественно на сайте банки.ру. Есть разочарованные отзывы, где пользователи отмечают неожиданные комиссии при рефинансировании, хотя и после разбирательств банк возвращал средства на счет заемщика. Присутствуют ошибки от сотрудников, как порча кредитной истории, задержки в рассмотрении заявки, неверное информирование клиентов.

Из положительных комментариев встречаются благодарности отдельным сотрудникам за грамотную консультацию, возможность получить дополнительные средства при переоформлении ипотеки наличными. Зарплатные клиенты отмечают ускоренную процедуру перекредитования.

Учитывая достоинства и недостатки компании в обслуживании клиентов, решать, обращаться или нет за реструктуризацией, остается заемщику.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *