БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
Логотип
48

Как получить ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке: этапы оформления, требования к заемщикам, документы, поручительство

Пара читает как получить кредит пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке, это отличная возможность получить выгодный ипотечный кредит на покупку заинтересовавшего объекта недвижимости. В рамках программы в банке подобраны выгодные условия, что позволяет работающим пенсионерам быстро решить жилищный вопрос. Не всем потенциальным заемщикам известно предложение финансового учреждения, поэтому предстоит подробно рассмотреть, что готов предоставить Россельхозбанк, а также порядок оформления.

Ипотечный кредит для пенсионеров в Россельхозбанке

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке доступна под конкретные нужды. Взять кредит в этом банке на выгодных условиях можно для приобретения следующих вариантов недвижимости:

  1. Для пожилых клиентов доступна ипотека на апартаменты.
  2. Воспользоваться программой можно на приобретение квартиры.
  3. Кредит можно оформить на земельный участок с домом.
  4. Заемщик может получить ипотеку на землю для строительства.
  5. Для граждан в кредит возможна покупка участков трех типов (ДНТ, СНТ и ИЖС).

Данный банк предоставляет прекрасную возможность оформить ипотеку лицам, которые уже вышли на заслуженный отдых, и получают пенсию. В рамках программы подобраны специальные условия, что позволяет рассчитывать на выгодное кредитование.

Важно! Ипотека в Россельхозбанке, а также ее условия в 2019 году для пенсионеров подбираются индивидуально, с учетом финансовых возможностей потенциального заемщика.

Условия Россельхозбанка

Лица, получающие пенсионное содержание могут претендовать на выгодную ипотеку в этом финансовом учреждении. В зависимости от выбранной программы банк предлагает следующие условия по займу:

  • получение ипотеки возможно только в российской валюте (рубли) без удержания комиссии за оформление кредита;
  • в рамках программы займа предусмотрен первоначальный взнос, покрывающий от 15 процентов стоимости имущества;
  • процентная ставка для потенциальных заемщиков установлена на минимальной отметке в 10% в год;
  • клиенты финансового учреждения могут претендовать на ссуду в размере от 100 тыс. до 60 млн. рублей;
  • кредит на жилье предоставляется на срок до 30 лет (на момент погашения заемщик не должен быть старше 75 лет);
  • в рамках программы предусмотрена возможность на полное или частичное досрочное закрытие долга без штрафов и комиссий.

После подачи заявки, запрос рассматривается в течение 5 рабочих дней. По ипотеке обязательно предусмотрено страхование залога или имущества, выступающего в качестве обеспечения.

Требования к заемщикам

Ипотека для пенсионеров на выгодных условиях в Россельхозбанке предоставляется только при полном соответствии клиента следующим требованиям кредитора:

  1. Возраст заемщика на момент погашения оформленной ссуды не должен превышать 75 лет.
  2. Ипотека в этом банке предоставляется пенсионерам, которые являются гражданами России.
  3. Кредитная история клиента, чтобы купить недвижимость, должна иметь положительное значение.
  4. Необходимо наличие постоянной или временной регистрации на территории Российской Федерации (в регионе, где есть офис банка).
  5. Требуется достаточный доход, чтобы своевременно обеспечивать кредит в рамках оформленного договора.
  6. Общий трудовой стаж более одного года за последние 5 лет (для клиентов, кто получает пенсию на счет в Россельхозбанке, это условие не распространяется).

Ипотека для пенсионеров на выгодных условиях в Россельхозбанке предоставляется при наличии созаемщика, который к моменту полного возврата займа не будет старше 65 лет. В рамках программы не обязательно наличие поручителей.

Требования к объектам недвижимости

Для заемщиков, кто получает пенсионное содержание в этом финансовом учреждении, доступна ипотека на объекты, отвечающие следующим требованиям:

  • приобретаемое имущество должно находиться в непосредственной собственности владельца в течение последних 3 лет;
  • ссуда предоставляется на покупку объектов, по которым нет задолженностей по обязательствам и коммунальным платежам;
  • дополнительно недвижимость не должна иметь ограничений на регистрационные действия и арестов;
  • все собственники должны дать свое согласие на реализацию объекта и последующее его использование покупателем;
  • в случаях, когда приобретается объект жилищного фонда, он не может использоваться в качестве залога.

Необходимо наличие документов, подтверждающих права собственности и регистрацию на объект, который должен стать предметом сделки с привлечением ипотеки Россельхозбанка.

Важно! Для этой категории граждан возможно отклонение от некоторых требований, но в такой ситуации все условия и важные моменты оговариваются индивидуально.

Категории пенсионеров

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке доступна для лиц, которые относятся к следующим категориям заемщиков:

  • обеспеченные граждане РФ пенсионного возраста, которые состоят в официальном браке;
  • ссуда без поручителей предоставляется пенсионерам, которые после выхода на заслуженный отдых продолжают заниматься трудовой деятельностью;
  • ипотека предоставляется гражданам, которые в своем распоряжении имеют имущество, способное стать залоговым обеспечением;
  • кредит получают семейные пары и клиенты, которые имеют в прошлом положительную кредитную историю;
  • претендовать на ипотеку могут заемщики, которые являются клиентом банка, а также держателем карты «Пенсионная».

Эти категории граждан могут претендовать на положительное решение по кредиту без поручителей, если их доходы позволяют обеспечить крупную ссуду.

Важно! Также ипотека доступна для заемщиков, которые могут привлечь созаемщиков (третьими участниками сделки могут выступать лица, которые не имеют родственной связи с клиентами).

Ипотечные программы Россельхозбанка для пенсионеров

По ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке предусмотрен удобный калькулятор. Эта система позволяет сделать предварительный расчет выбранной ссуды. Клиент может сделать выбор из следующих доступных предложений банка:

  • для пенсионеров в этом финансовом учреждении доступно ипотечное жилищное кредитование;
  • при необходимости можно оформить рефинансирование действующей ипотеки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж;
  • в Россельхозбанке можно получить целевую ипотечную ссуду с залогом имеющегося в собственности имущества;
  • для оформления пенсионерам доступен нецелевой кредит с обеспечением в качестве присутствующего жилья.

Большой перечень программ позволяет лицам преклонного возраста выбрать оптимальный вариант ипотеки под конкретные нужды. Основные условия по кредитованию представлены на официальном сайте Россельхозбанка, где также присутствует калькулятор, позволяющий сделать предварительные расчеты.

Процентные ставки

Одним из плюсов кредитования в Россельхозбанке, являются невысокие проценты по ипотеке. Здесь в зависимости от выбранной программы предусмотрены следующие значения для клиентов пенсионеров.

Кредитная программа Ставка по процентам (% в год)
Ипотека на первичное и вторичное жилье От 10%
Рефинансирование действующих кредитов От 10,15%
Целевая программа От 10,6%
Нецелевой кредит под залог жилья От 13,2%

Здесь представлены минимальные процентные ставки, которые доступны для пенсионеров. Калькулятор позволяет рассчитать ссуду с этими значениями. Окончательная величина подбирается индивидуально в зависимости от платежеспособности и благонадежности. В зависимости от величины первоначального взноса этот показатель может увеличиться на 0-0,7 пункта. При отказе заемщика от страхования жизни и риска утраты трудоспособности проценты увеличиваются на 1%.

Этапы оформления

Чтобы получить выгодную ссуду в этом финансовом учреждении предусматривается стандартный порядок действий для пенсионеров, который включает в себя следующие этапы:

  1. Предварительно предстоит рассчитать ссуду через калькулятор, а также выбрать подходящую программу.
  2. После этого заемщику предстоит подать заявку (это можно сделать через официальный сайт или лично через отделение банка).
  3. Пенсионеру предстоит подготовить все необходимые документы и справки, включая паспорт и его копии.
  4. В случае положительного решения необходимо выбрать объект, договориться с продавцом и кредитором о дате оформления.
  5. В назначенный срок необходимо явиться в отделение, чтобы заключить сделку и кредитный договор.
  6. Впоследствии вносится первоначальный взнос и осуществляется страхование обязательных рисков, которые предусмотрены в рамках программы.

При необходимости заемщик вправе оформить страховку самостоятельно в сторонней компании. Если оформляется ипотека под залог имеющегося имущества, то требуется наличие оценок ее стоимости от независимых экспертов.

Риски и возможные трудности

Ипотечный кредит для пенсионеров в этом финансовом учреждении связан с рядом трудностей, а также рисков. Среди присутствующих нюансов предстоит выделить следующие особо важные моменты:

  • присутствует возможность утратить право собственности на объект, в случае нарушения условий кредитного договора;
  • при ненадлежащем исполнении обязательств, банк вправе затребовать сразу всю сумму к возврату и расторгнуть договор;
  • присутствует вероятность получить отказ, если у кредитора возникнут сомнения в финансовых возможностях клиента;
  • привлечение более одного созаемщика к сделке не гарантирует точное одобрение ипотеки для пенсионера;
  • для оформления ссуды может потребоваться расширенный пакет документов, что увеличит сроки рассмотрения запроса;
  • в случае исключения страхования жизни и здоровья, пенсионер рискует получить отрицательное решение по программе;
  • потенциальному заемщику предстоит убедить кредитора в своей благонадежности, так как заявки на крупные кредиты от лиц преклонного возраста часто подвергаются отказам.

Если принимается отрицательное решение по заявке, кредитор часто не дает комментарий по этому поводу. Заемщикам рекомендуется учитывать возможные причины отказа в выдаче ипотеки: недостаточная платежеспособность, несоответствие требованиям, плохая кредитная история, неправильно составленная анкета.

Важно! Чтобы с высокой вероятностью рассчитывать на одобрение заявки, рекомендуется предварительно проконсультироваться с представителем Россельхозбанка, что позволит подобрать лучшую программу и условия по ней.

Решение жилищного вопроса может потребоваться не только молодым заемщикам, но также и лицам преклонного возраста. Среди финансовых учреждений, которые предоставляют ипотечные займы пенсионерам, отдельного внимания заслуживает Россельхозбанк. Этот кредитор подготовил выгодные условия по кредитам, а также лояльные требования и быстрое оформление. Дополнительно при обращении к услугам этого учреждения клиенты могут рассчитывать на качественное обслуживание и сервис, так как процедура будет происходить в крупном и надежном банке страны.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *