БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
Логотип
1 583

Можно ли на сайте ЦИАН оформить ипотеку? Алгоритм получения ипотечного кредита

Квартира в ипотеку, оформленная на сайте ЦИАН

Ипотека от ЦИАН – правда или вымысел? С помощью данного агентства недвижимости действительно можно получить жилищный ипотечный кредит, но существуют некоторые нюансы оформления, с которыми стоит ознакомиться клиентам.

На сайте ЦИАН теперь возможно оформить ипотеку

В 2019 ЦИАН груп разработала сервис, с помощью которого стало возможным оформить ипотеку. Но само агентство недвижимости ипотечным кредитованием не занимается: оно размещает информацию о продаже и аренде недвижимости, формируя базу данных. И с недавнего времени компания предоставляет брокерские посреднические услуги, выполняя функции агрегатора.

Посетитель официального веб-сайта ЦИАН, имеющий созданный ранее личный кабинет, сможет заполнить небольшую анкету и отправить единую заявку сразу в десять крупных российских банков, среди которых «Дельта-Кредит», «Юникредит Банк», «Уралсиб», «Газпромбанк», «СМП», «Восточный Банк», «Дом.рф» (другое название – «АИЖК»), «Абсолют Банк», «Металлинвестбанк», «Банк жилищного финансирования». И в будущем планируется расширение списка партнеров. Но пока «Сбербанка» в перечне нет.

Важная информация! Пользователь сайта через ЦИАН отправляет заявку, которая поступает в партнерские финансовые организации и рассматривается ими. А ЦИАН гражданам кредиты на покупку жилья не выдает.

Через ЦИАН, согласно информации агентства и отзывам, возможно оформить ипотеку на практически любую недвижимость: дом, квартиру первичного или вторичного рынка. Есть отдельные программы для молодых семей и военнослужащих, кредиты без первоначальных взносов.

Ипотечное кредитование от ЦИАН под 6%: правда или рекламный ход?

Некоторые пользователи интернета наталкивались на информацию о том, что через ЦИАН возможно оформить ипотеку под минимальные 6% годовых. Предложение заманчивое, ставка более чем выгодная и рекордно низкая. Но соответствует ли такая информация действительности?

Ответ: Нет, на данный момент предложений о покупке недвижимости в ипотеку со ставкой, равной 6%, у ЦИАН нет.

Такие программы действительно были, но они являлись актуальными недолго, в период проведения кредиторами акций. Сейчас ипотечное кредитование под шесть процентов недоступно.

Как подать заявку и выяснить решение?

Для подачи заявки на приобретение недвижимости в ипотеку через сайт ЦИАН нужно зайти на веб-ресурс с адресом www.cian.ru, создать тут свой личный кабинет. Далее заходите на сайт, используя авторизационные данные. На главной первой странице находите раздел с названием «Ипотека», заходите в него.

Заполняйте онлайн-анкету, в которой аккумулируются все интересующие кредиторов вопросы: персональные сведения, а также данные о желаемых условиях ипотеки (цель кредитования, тип кредитуемой недвижимости, цена покупаемого объекта, величина первоначального взноса, сумма запрашиваемого кредита, длительность периода погашения, город заключения сделки, которым может быть Москва или другой населенный пункт России).

Решение партнерами, требованиям которых вы соответствуете, сообщается спустя пару минут. Но оно предварительное, то есть не окончательное. Точный ответ вы выясните при дальнейшем общении с представителями банка после подачи заявки напрямую в организацию.

Условия ипотеки

Ипотека от ЦИАН выдается на условиях, устанавливаемых партнерскими финансовыми организациями. Вы можете просмотреть и сравнить их при посещении раздела «Ипотека». Тут указываются принципы разных программ: размеры ежемесячных платежей, максимальные суммы кредитов, процентные ставки, а также величина переплат в рублях. Предлагаются продукты, предполагающие приобретение разных видов недвижимости вторичного и первичного рынков, от «Сбербанка», «ВТБ» и прочих кредиторов.

Чтобы рассчитать предварительно доступные вам условия, воспользуйтесь удобным калькулятором. Этот сервис поможет выяснить суммы платежей или стоимость приобретаемой в ипотеку недвижимости. Для расчетов размеров выплат через калькулятор указывайте цену недвижимости, размеры первоначального взноса, процентную ставку и длительность срока погашения. Тут же есть информация о том, какие кредиторы готовы выдать ипотеку на таких условиях.

Ставки

Ставки определяются партнерами в зависимости от программ ипотеки и платежеспособности клиентов. Иногда они подбираются персонально. Рассчитать и выяснить их на сайте ЦИАН невозможно: они станут известными при обращении в конкретный кредитующий банк. А на веб-ресурсе агентства можно лишь изучить динамику показателей.

Требования

К заемщикам и объектам недвижимости предъявляются обязательные требования. Они устанавливаются кредиторами, зависят от ипотечных программ покупки жилья. Требования можно выяснить до подачи заявки на сайте банка или в отделении у менеджера. Несоответствие им повлечет отказ в выдаче ипотеки.

Стандартные требования включают:

  • возраст старше двадцати одного года;
  • российское гражданство, регистрация в государстве;
  • официальное трудоустройство и минимальный стаж;
  • наличие официальных стабильных доходов.

Требования к недвижимости зависят от ее типа. Обычно это нормальное состояние, определенное расположение, отсутствие обременений.

Документальное сопровождение

Для оформления ипотеки через ЦИАН в любом банке необходимо подготовить документы. Их перечень уточняется в финансовой кредитующей организации, но обычно в него входят:

  • паспорт заемщика и по запросу второе удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книги с заверением работодателя;
  • документация на покупаемую недвижимость.

Во многие банковские организации, включая «Сбербанк», часть документов можно подать после одобрения заявки.

Алгоритм действий

Для получения ипотеки через сайт ЦИАН действуйте по алгоритму:

  1. Регистрируйтесь на сайте. Указывайте соответствующие паспортной информации имя, отчество и фамилию, адрес электронного почтового ящика, мобильный номер. Далее будет создан персональный кабинет, который пользователь сможет посетить с авторизационными данными после подтверждения регистрации по электронной почте и телефону.
  2. Указывайте, какой тип недвижимости вам необходим: вторичка, новостройка или любой (неопределенный).
  3. Сообщите, имеются ли средства на первоначальный взнос. Если вы привлекаете материнский капитал, указывайте это.
  4. Напишите город, в котором недвижимость будет покупаться в ипотеку.
  5. Выбирайте тип своей занятости.
  6. Пишите наименование организации, в которой работаете. Сообщайте данные о работодателе: количество сотрудников и контактный номер. Вписывайте информацию о занимаемой должности. Сообщайте стаж трудовой деятельности: дату, в которую устроились в фирму, а также общую продолжительность стажа.
  7. Напишите о доходах: ежемесячных размерах зарплаты и о банке, на который перечисления от работодателя поступают. Выбирайте доступный вариант подтверждения доходов. Отвечайте на вопросы о доходах, относящихся к дополнительным.
  8. Напишите сумму платежей по оформленным на вас и выплачиваемым кредитам.
  9. Пишите адрес регистрации в России. Подтверждайте его. Вводите адрес фактического места проживания.
  10. Рассказывайте персональную информацию о себе: паспортные данные, семейное положение, образование.
  11. Если СНИЛС рядом, вводите его номер.
  12. Подтверждайте контакты и давайте согласие, ставя галочки в нужных местах. Жмите на синюю клавишу «Далее».
  13. Вводите подтверждающий код, пришедший в СМС.
  14. Вам будет сообщено, какие кредиторы одобряют вашу заявку. Но решение предварительное.
  15. Выбирайте подходящее вам предложение, посещайте сайт партнера и продолжайте взаимодействие с ним напрямую. При необходимости загружайте сканы документов, потом назначайте встречу и являйтесь в офис для предоставления документации в оригинале, выяснения окончательного решения и подписания договора.

Для предварительных расчетов ипотеки воспользуйтесь калькулятором. Рассчитать возможно или стоимость недвижимости (жилого дома, квартиры вторичного рынка или новостройки), или платежи. Также можно изучить отзывы или ответы на актуальные вопросы в блоге. Тут пользователей консультируют по условиям и расчетам.

Через ЦИАН действительно возможно оформить ипотечный кредит на жилье, что подтверждают отзывы. Но вы подаете заявку: сделка заключается с банком, а агентство лишь выступает посредником.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд Оценок нет
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *