Что такое рефинансирование ипотеки и как посчитать свою выгоду на калькуляторе

Калькулятор рефинансирования ипотеки – специализированный сервис, помогающий предварительно вычислить выгоду данной услуги с ее конкретными условиями. Если вы решите рефинансировать оформленный ипотечный кредит, то сначала выясните, будет ли перекредитование рациональным и удачным решением.

Для чего нужен калькулятор рефинансирования ипотеки

Зачем нужен ипотечный калькулятор рефинансирования ипотеки? Этот сервис позволит в режиме онлайн и практически мгновенно выяснить условия рефинансирования. Используя данную услугу, заемщик фактически оформляет новый кредит для погашения старого, ставшего невыгодным или непосильным. С помощью калькулятора можно посчитать заранее, как будет выплачиваться новый заем.

Заемщик, воспользовавшийся сервисом:

• узнает исчерпывающую информацию о новой ипотеке: величину ежемесячного платежа; размеры переплат, сроки погашения, полную стоимость кредита;
• получает возможность сравнить старый уже выплачиваемый кредит с новым, который можно оформить в рамках рефинансирования;
• анализирует выгоду перекредитования самостоятельно;
• избегает необходимости посещать офис банка для получения первичной консультации.

Воспользоваться калькулятором рефинансирования ипотеки стоит, если вы планируете перекредитоваться и занимаетесь поисками банка и подходящей программы. У вас появится возможность сравнить продукты и принять верное обдуманное решение.

Расчет выгоды заемщика на калькуляторе рефинансирования ипотеки

Для расчета рефинансирования ипотеки онлайн нужно иметь компьютер (ноутбук) или современное мобильное устройство (смартфон, планшет), а также подключение к интернету.

Воспользоваться сервисом может каждый, причем совершенно бесплатно.

Особенности вычислений зависят от программы. Есть разные сервисы: они разрабатываются предлагающими рефинансирование кредитов организациями, а также независимыми финансовыми экспертами и брокерами-посредниками. Как правило, расчеты предполагают заполнение соответствующей онлайн-формы и внесение в ее поля следующих данных:

• Условий текущего выплачиваемого кредита: остатка задолженности, оставшегося срока погашения и актуальной процентной ставки.
• Параметров рефинансирования: предлагаемой новой процентной ставки, срока кредита и особенностей выплат (они могут оставаться прежними с сокращением периода ипотеки и уменьшением переплат или уменьшаться с сохранением тех же сроков).

В результате расчета рефинансирования ипотеки на калькуляторе вы выясняете величину одного ежемесячного платежа, новые сроки кредитования, размеры переплат и их уменьшение по сравнению с прошлым жилищным кредитом, а также новый график погашения.

Пример: оформлен кредит под 13% годовых, осталось выплачивать 250 тысяч рублей в течение 4-х лет. При перекредитовании ставка будет 9% в год, срок остается прежним, а выплаты уменьшаются.
После расчетов вы выясняете, что один платеж составит 6222 р. (он сократится на 486 р. в месяц), сумма переплаты по ипотеке – 48621 руб. (на 23310 рублей меньше, чем при нынешнем кредите). Выгода очевидна.

Когда выгодно оформлять рефинансирование ипотечного кредита

Онлайн-калькулятор рефинансирования ипотеки поможет рассчитать выгоду, но вы можете оценить ее самостоятельно. Целесообразно перекредитоваться в таких случаях:

• Новая ставка минимум на один процент ниже прежней.
• Возникающие при рефинансировании расходы невелики: объект залога (кредитуемое жилье) не нужно повторно страховать и оценивать, не взимаются комиссии за досрочное погашение выплачиваемой ипотеки, не предусматриваются комиссионные списания за переводы платежей.
• Не навязываются платные услуги.
• Погашено меньше половины кредита. Если при аннуитетных платежах возвращено больше 50%, то фактически выплачены все проценты, и их снижение будет бессмысленным.
• Новая пониженная ставка действует на весь период кредита.

Если эти условия выполняются, перекредитование выгодно.

Какие программы предлагают ведущие банки России

Получить услугу и перекредитоваться можно в следующих банках:

1. «Альфа-Банк» рефинансирует кредиты до 50 млн. на периоды до тридцати лет со ставкой от 9,69% за год. Недвижимость страхуется.
2. В «ВТБ» можно перевести ипотеку, оформленную не меньше шести месяцев назад. Предлагаются суммы до 30-и млн. на максимальный тридцатилетний срок под минимальные 9,3%.
3. «Возрождение» предлагает ставку от 8,35% на срок до 30-и лет. Выдается до 15 млн., вносится 20% взноса.
4. «Сбербанк» выдаст в рамках перекредитования ипотеку на сумму до 80% залоговой недвижимости (размеры также зависят от целей расходов) на максимум тридцать лет под минимально 10,1%. Объединять реально до пяти кредитов.
5. «Россельхозбанк» предлагает до 5-20 млн. в зависимости от региона на максимально тридцатилетний срок со ставкой, стартующей с 9,2%.

Если вы планируете оформлять новую ипотеку в Москве, то поможет в этом брокер «ДомБудет.ру». Компания ищет выгодные предложения и помогает на всех этапах оформления. Вы только подаете заявку и после одобрения готовитесь к сделке.

Расчет рефинансирования ипотеки – способ посчитать выгоду до получения нового кредита, чтобы принять решение и выбрать программу.