БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
в России
Логотип
47

Ипотека с господдержкой в Сбербанке: как получить кредит с льготными условиями, требования к заемщикам и недвижимости, перечень документов, плюсы и минусы, отзывы

Новый дом по ипотеке с господдержкой в Сбербанке

Ипотека с господдержкой в Сбербанке, это прекрасная возможность решить жилищный вопрос молодым семьям с детьми. В рамках программы подобраны выгодные условия, а также предусмотрена сниженная процентная ставка. Это позволяет заемщикам рассчитывать на оформление ипотечного кредита с минимальной переплатой. Разумеется, не все россияне владеют информацией о программе, поэтому предстоит детально рассмотреть предложение данного финансового учреждения

Что дает ипотечный кредит с господдержкой в Сбербанке

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка позволяет быстро решить жилищный вопрос для заемщиков. Такой вариант кредитования подразумевает следующее:

  1. Возможность использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса или погашения задолженности по займу.
  2. Приобретение жилья с льготной процентной ставкой и минимальной окончательной переплатой.
  3. В рамках программы при покупке недвижимости предусматривается государственное субсидирование.
  4. Специальные условия для покупки готового или строящегося жилья от застройщиков партнеров банка.

За счет средств этого кредита можно также приобрести частный дом с земельным участком или таунхаус. Субсидированная ипотека с государственной поддержкой предусматривает конкретные критерии отбора заемщиков для участия в программе.

Важно! С помощью этого предложения можно быстро решить жилищный вопрос на выгодных условиях, но клиентам рекомендуется не забывать про риски, и правильно оценивать свою платежеспособность.

Условия участия в программе

Ипотека с господдержкой от Сбербанка предоставляется потенциальным заемщикам только при полном соответствии следующим условиям:

  • клиент обращается за ипотекой в Москве или ином регионе, где есть офис Сберегательного банка;
  • в семье потенциального заемщика рождается второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • ссуда с государственной поддержкой и субсидирование возможна только при отсутствии у клиентов необходимых жилых условий;
  • ранее семья не обращалась в банк для оформления ипотеки на приобретение недвижимости;
  • согласие на обязательное страхование имущества, а также жизни и здоровья физического лица в СК «Сбербанк Страхование».

Соответствие этим критериям позволяет рассчитывать на кредит с необходимой поддержкой и субсидирование от государства.

Критерии к заемщику

Чтобы рассчитывать на ипотеку с господдержкой от Сбербанка и соответствующую субсидию клиентам требуется соответствовать следующим требованиям:

  • обязательное наличие российского гражданства;
  • наличие общего трудового стажа за последние 5 лет более 1 года;
  • для участия в программе требуется положительная кредитная история;
  • на последнем месте срок работы более полугода;
  • на момент обращения возраст более 21 года;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • при погашении долга заемщик не должен быть старше 75 лет.

Получить ипотеку в этом банке можно с привлечением созаемщика, которым в рамках программы будет выступать супруг или супруга.

Особенности ипотеки с государственной поддержкой

Если оформляется ипотека с господдержкой от Сбербанка, заемщику следует принимать во внимание ряд нюансов:

  1. В рамках программы предусматривается досрочное погашение.
  2. Обязательно требуется страхование жизни и здоровья клиента.
  3. Заемщики вправе претендовать на налоговый вычет по ипотеке Сбербанка.
  4. В случае нарушения договора начисляется неустойка и штрафы.
  5. Максимальная сумма кредита доступна только для жителей Москвы, МО и СПБ.
  6. Минимальная ставка доступна только первые 3 года при рождении второго ребенка (если оформляется программа при рождении третьего ребенка до 5 лет).

После погашения кредита на протяжение 3 или 5 лет (в зависимости от количества детей в семье), ставка по процентам устанавливается на фиксированной отметке в 9,75% в год.

Важные моменты

Если оформляется ипотека с господдержкой от Сбербанка, заемщику необходимо учитывать следующие важные моменты:

  • в рамках программы за досрочное погашение не предусмотрены штрафы или какие-либо комиссии;
  • получение ипотеки в Сбербанке возможно только при отсутствии у членов семьи необходимого по площади жилого имущества;
  • после погашения ссуды требуется получить справку, чтобы недвижимость, которая используется в качестве залога, была освобождена от обременений;
  • в процессе выбора жилья для покупки за счет ипотеки от Сбербанка, потребуется оценить свою платежеспособность, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями при оплате.

Заемщики имеют право погашать долг любым удобным способом, но необходимо учитывать возможную задержку зачисления средств.

Требования к заемщикам и созаемщикам

В рамках программы с государственной поддержкой от Сбербанка можно привлечь к оформлению займа созаемщика, коим будет выступать супруг или супруга, либо иной человек. Здесь предусмотрены следующие ограничения:

  • российское гражданство и возраст от 21 года до 75 лет;
  • официальное трудоустройство на последнем месте дольше 6 месяцев (общий стаж за 5 лет свыше 1 года);
  • у супруга должен родиться второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • предусматривается наличие официального брака, что предстоит подтвердить в документальной форме;
  • в Сбербанк для оформления ипотеки предстоит подать весь необходимый список документов от заемщика и созаемщиков.

Допускается предоставление ссуды без включения супруга или супруги в состав созаемщиков только в случае наличия брачного договора, который устанавливает режим раздельного права собственности на имущество.

Необходимый пакет документов

Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанке и получить положительное решение потребуется подготовить пакет документов, который включает в себя следующие бумаги:

  • заявление на выдачу ипотечного кредита;
  • паспорта участников сделки с пометкой о месте регистрации;
  • справка о доходах заемщика и созаемщика;
  • документы, подтверждающие трудовую деятельность;
  • свидетельства о браке и рождении всех детей;
  • документы на недвижимость, если присутствующее имущество выступает в качестве залога по ипотеке в Сбербанке.

Основные документы могут дополниться дополнительным комплектом бумаг по усмотрению кредитора, о чем клиент получит соответствующее уведомление.

Важно! После того как заемщику удалось подать запрос на сайте или через отделение Сбербанка, служба безопасности финансового учреждения рассматривает анкету в течение 1-5 рабочих дней.

Что необходимо сделать для получения ипотеки с господдержкой

Чтобы заемщику, являющемуся потенциальным кандидатом на оформление ссуды в Сбербанке с государственной поддержкой получить кредит, необходимо следующее:

  • требуется направить заявку на выдачу ипотеки;
  • предстоит дождаться предварительного решения;
  • необходимо собрать все запрашиваемые документы;
  • следует подобрать объект недвижимости для покупки;
  • предстоит посетить офис банка в назначенный момент;
  • оговариваются условия по ипотеке с клиентом и продавцом недвижимости;
  • заключается сделка, оформляется договор, вносится первоначальный взнос и предоставляется страхование.

Впоследствии заемщику остается только зарегистрировать жилье в государственных органах, чтобы после приступить к погашению задолженности.

Использование материнского капитала

В рамках программы ипотечного кредитования в Сбербанке допускается использование материнского капитала для совершения первоначального взноса. Лица, имеющие на руках соответствующий сертификат должны получить справку в ПФР, а после предоставить ее в банк. Материнский капитал должен покрывать 20 и боле процентов от стоимости приобретаемого имущества. При необходимости можно воспользоваться этой денежной суммой для следующего платежа после оформления в рамках частичного досрочного погашения долга.

Условия по ипотеке от Сбербанка

Для семей с детьми предоставляется ипотека с государственной поддержкой от этого финансового учреждения на следующих условиях:

  1. Ставка по процентам на первые 3 года или 5 лет установлена на отметке в 6% (на последующий срок от 9,75% в год).
  2. Заемщикам предоставляется ссуда на сумму от 300 тыс. до 6 млн. рублей (для Москвы, МО и Санкт-Петербурга до 12 000 000).
  3. В Сбербанке доступна для оформления ипотека на рок от 12 месяцев до 30 лет с правом на досрочное погашение.
  4. В рамках программы предусматривается первоначальный взнос в размере от 20% стоимости покупаемой недвижимости.

Служба безопасности финансового учреждения подбирает все параметры по кредиту для каждого заемщика индивидуально в зависимости от его платежеспособности и благонадежности.

Отзывы

Максим. Москва.
Моей семье не одной пришлось подбирать кредит с господдержкой на покупку квартиры. Нам при выборе банка помогали знакомые, которые уже обращались за этой услугой раньше. Они посоветовали Сбербанк, и мы с семьей решили прислушаться к их мнению. После подачи заявки служба безопасности дала довольно быстрый ответ, и нам одобрили ипотеку на ту сумму, которую и рассчитывали. Процесс оформления был достаточно простой, а также его полностью сопровождал консультант из Сбербанка. После оформления сделки и выполнения всего необходимого остался приятно впечатлен сервисом кредитора, и могу только порекомендовать это финансовое учреждение другим заемщикам.

Дарья. Санкт-Петербург.
Оформите в этом банке ипотеку с государственной поддержкой и вы не пожалеете о своем выборе. Сбербанк предоставляет действительно качественные услуги, надлежащее обслуживание и достойный сервис. Разумеется, здесь представлены не самые выгодные условия в сравнении с предложениями других российских кредиторов, но при обращении к программам этого финансового учреждения можно рассчитывать на надежность и гарантии, так как это наиболее крупный и проверенный временем банк.

Важно! В процессе поиска подходящего кредитора не рекомендуется полагаться исключительно на отзывы прошлых клиентов, так как основные параметры по кредиту подбираются индивидуально.

Сбербанком предлагается выгодный кредит с государственной поддержкой. Здесь подобраны лучшие условия для потенциального заемщика. Финансовое учреждение уже долгое время присутствует на отечественном рынке, что позволяет предоставлять клиентам только качественное обслуживание и достойный сервис. При обращении к программе с субсидированием от государства присутствует вероятность решить свой жилищный вопрос быстро и при минимальных рисках.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *