БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
в России
Логотип
106

Закладная по ипотеке в банке ВТБ: что это за документ, для чего нужен? Правила хранения закладной и порядок выдачи

Расчеты по закладной по ипотеке в банке ВТБ

Заемщики могут получить ипотеку на выгодных условиях. Банки подготовили массу предложений, но, чтобы обезопасить собственные риски, также предусмотрели оформление закладного бланка. Этот документ подтверждает право собственности на приобретенное имущество. В банке ВТБ закладная по ипотеке оформляется для обеспечения надежности сделки. Чтобы получить эту бумагу, необходимо осуществление оценки стоимости объекта. Не все знакомы с порядком оформления, поэтому предстоит подробно рассмотреть все важные моменты.

Закладная по ипотеке от банка ВТБ 24

В процессе подписания кредитного договора, в обязательном порядке оформляется закладная на квартиру, которая приобретается за счет ипотеки от банка ВТБ. С этим документом связано множество нюансов, которые заемщику необходимо знать непосредственно перед тем, как оформлять ипотечное кредитование. С помощью закладной банк страхует собственные риски понести убытки от сделки с клиентом.

Что значит этот документ

Относительно этого важного бланка, предстоит выделить следующий ряд моментов, которые необходимо учитывать заемщику:

  1. Оформление закладной происходит в момент подписания ипотечного договора между сторонами.
  2. Этот документ обязательно входит в состав пакета бланков на покупаемую ипотечную квартиру, либо иное жилье.
  3. В тексте бумаги прописывается статус собственности квартиры или иной приобретаемой недвижимости.

Впоследствии именно эта документация гарантирует наличие залога по оформленному ипотечному кредиту.

Важно! Наличие закладной не только гарантирует банку возврат ипотеки, но также выступает гарантом, что кредитор сможет забрать имущество для погашения убытков при нарушении условий договора заемщиком.

Необходимость оформления закладной

В ВТБ 24 закладная на квартиру по оформленной ипотеке выступает гарантией безопасности сделки. Составление документа гарантирует тот факт, что имущество находится у банка в залоге, и кредитор вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению до момента полного погашения задолженности. Клиентам наличие этого документа также необходимо, так как в его тексте дублируются условия договора. При утере копии соглашения, экземпляр используется для его восстановления, либо решения спорных ситуаций между банком и клиентом.

Процесс оформления закладной

Процедура оформления закладного экземпляра по программе кредитования должна соответствовать следующим установленным требованиям:

  • эта документация составляется согласно предусмотренным юридическим нормам;
  • в тексте бланка не должно присутствовать ошибок;
  • перед подписанием образца необходимо внимательно с ним ознакомиться;
  • право на подпись соответствующей бумаги доступно только в ситуации, когда заемщик полностью понимает ее положения.

При необходимости, можно воспользоваться слугами юриста, и проверить текст документации на соответствие действующему законодательству.

Как оформляется закладная

Оформление закладной по ипотеке на недвижимость в ВТБ 24, происходит при непосредственном обращении клиента в банк. Составление осуществляется согласно следующим правилам:

  • договор составляется на физическое лицо, и является именным;
  • приобретаемая недвижимость становится объектом залога;
  • в тексте документа присутствуют все данные об ипотеке;
  • подписанный образец является единственным бланком;
  • бумага действительна только с момента вступления кредитного договора в законную силу.

При необходимости можно изучить образец документа, который находится на сайте финансового учреждения в свободном доступе.

Важно! Перед подписанием документации, необходимо тщательно проверить информацию, только после этого в бланке проставляют подписи клиент и менеджер банка.

Документы, необходимые для оформления закладной

Для оформления в ВТБ закладной по ипотеке, представляются такие документы, как паспорт заемщика, бланки подтверждающие право собственности на недвижимость, а также справки о регистрации объекта в государственных органах. Дополнительно прикладывается акт об оценке рыночной стоимости имущества (этот экземпляр может потребоваться для постановки объекта на кадастровый учет).

Особенности оформления закладной

Рассматривая, как получить закладную по ипотеке в банке ВТБ, предстоит выделить ряд нюансов, которые необходимо учитывать. Кредитор составляет документ, а также берет на себя все процедуры, связанные с оформлением бумаги. Клиенту, заинтересованному оформить ипотеку, важно только изучить текст, а после подписать документацию.

Обязательные пункты в закладной

Составление документации при покупке недвижимости через банк предусматривает внесение следующих обязательных пунктов

  1. В образце должен быть указан номер кредитного договора, а также сведения о заемщике и залоговом имуществе.
  2. В тексте документа прописывается информация об отделении, где клиент брал ипотечный кредит на покупку недвижимости.
  3. Также в образце должны присутствовать сведения о государственном органе, который произвел регистрацию.
  4. Дата, когда заемщик получил на руки оригинал документа, оформленного при подписании кредитного договора.
  5. Необходимая информация, подтверждающая факт регистрации ипотеки в государственных органах.

Подтверждением вступления образца по ипотечному кредитованию в юридическую силу являются подписи сторон, а также печать банка.

Как получить закладную на руки

Банк берет на себя обязательства оформить и передать все необходимое на регистрацию в государственные органы. После этого образец возвращается в отделение, где хранится до окончания срока действия ипотечного кредита. Заемщик вправе забрать документ при следующих обстоятельствах:

  1. Для получения бланка, кредитные обязательства были выполнены в полном объеме на момент окончания договора.
  2. Заемщик вправе забрать документ при полном погашении задолженности в досрочном порядке.

Забирать экземпляр предстоит в том отделении, где происходило оформление сделки. Банк предоставляет возможность получить закладную спустя 14 дней с момента, когда была погашена задолженность по ипотеке. Заемщик, получающий на руки бумагу, становится полноправным владельцем недвижимого имущества.

Важно! Большая часть клиентов, не забирает этот бланк после исполнения обязательств по договору, что неправильно, так как право собственности полностью переходит к человеку только после получения этой бумаги.

На территории Москвы, а также других регионов страны, в процессе оформления ипотеки предусматривается составление закладной. Этот документ является неотъемлемой частью сделки по покупке недвижимости за счет кредитования. Не все заемщики знакомы с порядком получения этой документации. Поэтому рекомендуется заблаговременно изучить все важные моменты, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями, так как бланк имеет ценность не только для банка, но также и для заемщика.

Еще материал по теме:

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *