БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
Логотип
84

Ипотека в банке СМП: какие условия и требования, необходимый минимум документов, оценка недвижимости и этапы оформления сделки

Договор на ипотеку в банке СМП

Ипотека в СМП банке, это замечательный выбор для заемщика, заинтересованного быстро оформить выгодный кредит на покупку жилья. В рамках кредитной программы предусмотрено быстрое принятие решения с высокой вероятностью одобрения заявки. Разумеется, не все осведомлены с условиями этого банка, поэтому предстоит подробно рассмотреть доступные программы ипотечного кредитования.

Условия ипотечной программы банка СМП

Ипотека для клиентов в СМП банке предоставляется с выгодными параметрами. Для оформления доступна ссуда на следующих условиях:

  1. Кредитный продукт подразумевает первоначальный взнос в размере от 15% стоимости имущества (при использовании материнского капитала от 10%).
  2. Приобрести недвижимость заемщики могут в новостройках или на вторичном рынке за счета кредита с минимальной процентной ставкой от 10,6% в год.
  3. Ипотека для клиентов предоставляется на срок от 3 до 25 лет с правом досрочного погашения без комиссий и штрафов.
  4. Для оформления доступна сумма от 400 тыс. рублей (максимальная граница по ссуде банком не установлена).
  5. По программам кредитов предусмотрено обязательное страхование, но можно исключить подтверждение дохода, и представить минимальный пакет документов.

Для клиентов также доступно рефинансирование и кредитование под залог имеющегося имущества, но здесь условия несколько отличаются от стандартной ипотеки.

Важно! Выдается выгодная ссуда, но параметры по ней подбираются в зависимости от платежеспособности клиента и его благонадежности.

Кто может быть заемщиком

Чтобы получить ипотеку, требуется соответствовать критериям, установленным финансовым учреждением:

  • заемщик должен иметь временную или постоянную регистрацию в России;
  • обязательное наличие гражданства РФ;
  • на последнем месте требуется отработать не менее 6 месяцев;
  • кредит выдается наемным работникам, владельцам бизнеса и ИП;
  • для предпринимателей минимальный стаж 1 год;
  • для ИП ссуда в банке доступна только при регистрации за 2 года до обращения.

При необходимости, можно привлечь к оформлению ипотеки созаемщиков (допускается участие сразу 3 сторонних лиц).

Список документов заемщика

Чтобы оформить ипотечный заем или рефинансирование, клиенту предстоит подготовить и предоставить в банк следующий комплект документации:

  • заявление на оформление ссуды;
  • общегражданский паспорт клиента;
  • страховое свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • военный билет или заграничный паспорт (по желанию заемщика).

Для оформления ссуды, гражданам при обращении в финансовое учреждение СМП не требуется прилагать документальное подтверждение дохода и занятости.

Важно! При необходимости кредитор вправе затребовать у потенциального заемщика дополнительный комплект документов.

Какую недвижимость можно купить

Получить ипотечный кредит в СМП заемщики могут только под ту недвижимость, которая соответствует следующим критериям:

  • Имущество не находится в обременении (в случае залога оформляется программа рефинансирования действующего займа).
  • Продавец недвижимости зарегистрировал права собственности в соответствии с действующим законодательством.
  • Отсутствуют аресты и другие ограничения на регистрационные действия с собственностью.
  • Квартира или иная форма недвижимости не находится в аварийном здании или строении, готовящимся к расселению и сносу.
  • Объект располагается в том регионе, где присутствует отделение действующее отделение кредитора.

Не может выступать предметом сделки собственность, которая после расчета и указанного первоначального взноса обойдется покупателю дешевле 400 тыс. рублей.

Этапы оформления сделки

В этом финансовом учреждении предусмотрен стандартный порядок приобретения недвижимого объекта за счет ипотечных средств, который включает в себя следующие этапы:

  • заемщику предстоит посетить официальный сайт кредитора;
  • здесь требуется выбрать программу кредитования;
  • предстоит рассчитать кредит через ипотечный калькулятор СМП банка;
  • впоследствии подается заявка на выдачу заемных средств;
  • клиент готовит необходимые документы и в назначенный день посещает офис;
  • кредитор принимает решение, после чего полностью оговариваются параметры;
  • в конце заключается договор, после чего продавцу перечисляются деньги, и регистрируется сделка.

В процессе оформления также предстоит приобрести соответствующий полис страхования, что можно сделать через страховых партнеров финансового учреждения.

Страхование

В рамках программы ипотечного кредитования требуется оформить страховку объекта обеспечения и личное страхование. Это необходимо согласно действующему законодательству. Оформить полис можно непосредственно через банк, в момент получения услуги кредитования. Для этого в партнерстве у кредитора есть определенные компании.

Специальные предложения

В СМП присутствуют специальные предложения ипотечных кредитов на срок от 3 до 25 лет. Это распространяется на следующие варианты имущества:

  • ЖК «Парк легенд»;
  • ЖК «Эдельвейс-комфорт»;
  • ЖК «Академ Riverside»;
  • жилье, находящееся в собственности банка.

В рамках специального предложения предусмотрена сниженная процентная ставка. В зависимости от первоначального взноса и выбранного имущества, минимальный процент варьируется от 6,9% до 11,5% годовых. Полная информация по предложению есть на официальном сайте кредитора.

Деньги под залог

На официальном сайте также доступно предложение финансовых займов с залоговым обеспечением. Здесь предусмотрены следующие условия:

  • заемщик может оформить ссуду на любую сумму, которая не будет превышать 60% от стоимости объекта;
  • заем предоставляется на 3 года и более (вплоть до 15 лет) с правом досрочного погашения;
  • в рамках кредитной программы установлена невысокая процентная ставка, которая минимально установлена на отметке 13,5% в год (для льготных клиентов от 13 процентов годовых).

Ссуда предоставляется без первоначального взноса. В зависимости от выбранного срока (3 года или более), гражданин самостоятельно подбирает для себя комфортный ежемесячный платеж.

Рефинансирование

В банке СМП дополнительно доступна выгодная программа перекрадитования уже имеющейся у заявителя ипотеки. Для оформления доступна ссуда со следующими условиями:

  1. Гражданин может получить деньги на срок 3 года и более (вплоть до 25 лет).
  2. Новая ссуда покрывает до 90% действующего кредита.
  3. Установлена процентная ставка на минимальной отметке в 10,9% в год (для льготных клиентов от 10,6 процентов годовых).

Размер минимальных процентов зависит от суммы задолженности по действующей ссуде и величине запрашиваемого займа. При необходимости, через официальный сайт СМП банка клиент может рассчитать ипотеку (рефинансирование) на калькуляторе.

Важно! Все подсчеты на калькуляторе являются ориентировочными, поэтому окончательные значения могут отличаться.

Финансовое учреждение СМП предлагает своим клиентам выгодное ипотечное кредитование. Кредитор подготовил ряд интересных программ, в зависимости от потребностей граждан и покупаемой собственности. С оформлением не возникнет трудностей, так как предусмотрена высокая вероятность одобрения заявки. Также можно исключить подтверждение дохода и занятости, подготовив только минимальный пакет документов.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *