БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
Логотип
157

Где взять ипотеку под 9 процентов годовых для покупки квартиры, загородного дома

Покупка нового дома в ипотеку под 9 процентов

Ипотека по ставке 9% в год сегодня предлагается многими банками – какими, что за условия они предлагают и на какие виды недвижимости. Все это в статье далее.

Какие банки дают ипотеку под 9 процентов

Среди таких банков выделяются:

  1. Открытие.
  2. Тинькофф.
  3. Сбербанк.
  4. Возрождение.
  5. Росбанк.
  6. ВТБ.
  7. Газпромбанк.
  8. Альфа-Банк.
  9. Райффайзенбанк.

Ипотека со ставкой 9% представлена в Открытии, банке Тинькофф. Остальные банки предлагают начальный процент либо чуть ниже, либо немногим больше.

Программы ипотеки 9%

Среди программ, где можно быть оформлена ипотека 9 процентов, представлены такие предложения:

  • первичный рынок;
  • вторичный рынок;
  • строительство или покупка готового дома.

Стоит подробнее рассмотреть данные программы 9 процентной ипотеки. Также будут приведены актуальные изменения ставок по кейсам.

На жилье в новостройке

В банке Открытие есть ипотека под 9% годовых на строящееся жилье. Первичный платеж составит 20% и более, а максимальный срок оформления – 30 лет. Сумма по ипотеке – от 4 млн рублей. Потребуется оформить полис страхования жизни и здоровья.

Альфа-Банк выдает ипотеку под 9.39% в год, если внести первичный платеж не менее 10%. Можно использовать сертификат материнского капитала.

Срок погашения от трех лет до тридцати, сумма от 0.6 млн до 50 млн рублей. Заявку рассмотрят за 1-3 дня.

Ипотечный кредит на покупку вторичной квартиры

Райффайзенбанк оформляет ссуды на вторичный рынок недвижимости под процент 9.29 годовых и выше. Максимальная сумма в Москве 26 млн рублей, в остальных регионах ниже. Срок погашения займа от года до 30 лет.

Вторичный рынок у Газпромбанка представлен ипотекой по ставке 9.7% годовых. Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от цены на недвижимость. Сумма ипотеки от 0.1 млн р. до 60 млн р.

Заявки рассматриваются банком от 1 до 10 рабочих дней. Но не взимаются комиссии за срочное погашение, оформление и выдачу средств.

Ипотека для покупки дома

В Росбанке кредит на готовый дом или его построение предлагается под ставку 9.99 и выше. Аванс из собственных средств должен составить не менее 40% от цены на дом.

Будет возможен максимальный срок погашения до 25 лет. Минимальный срок заключения сделки – три года.

Жилой дом в Сбербанке можно приобрести под процент ниже конкурента – от 9.1 годовых и выше. В банке Возрождение минимальный процент на ипотеку для покупки дома 9.85%. Аванс будет от 30%, максимальная сумма 10 млн р. Банк кредитует на срок 3-30 лет.

Калькулятор ипотечного кредита 9 годовых

На калькуляторе irn.ru можно посчитать условия по кредиту, график платежей, сумму переплаты. Для примера можно взять квартиру стоимостью 7 млн рублей.

Прочие условия расчета:

  • первоначальный взнос 20%;
  • срок погашения 30 лет;
  • тип недвижимости – квартира в новостройке;
  • ставка по ипотеке 9 процентов.

Тип платежей для погашения – аннуитет. Валюта кредитования — рубли. Вот какой результат получится:

Результат расчета

Размер ежемесячного платежа составит 45 058,87 рублей, что занимает 0.6% от цены на квартиру.

Ставка по ипотеке 9% в известных банках

Среди наиболее известных, популярных банков, можно отметить Сбербанк, ВТБ. У ВТБ программа первичного и вторичного рынка оформляется по единой ставке – от 8.9% годовых. Рефинансирование предлагается под процент 9.3% в год. Ставка на кейс без справки о доходах и подтверждения трудоустройства от 9.15% в год.

В Сбербанке ставка на вторичный рынок жилья – от 9.1% в год. Данный процент минимальный, и будет применяться при соблюдении ряда условий:

  1. Оформление через ДомКлик.
  2. Комплексное страхование недвижимости и здоровья.
  3. Первоначальный взнос от 20%. Если процент менее 20, то и ставка будет выше.
  4. Ипотеку берет молодая семья.

Программа загородной недвижимости предлагается под процент 9.8 и выше в год. Если необходимо использовать средства материнского капитала, то новостройки и готовое жилье предлагаются с процентом 9.1 и выше.

Порядок оформления

Заемщику следует пройти следующие этапы оформления в банке:

  1. Подать заявление в форме анкеты.
  2. Получить одобрение и начать искать недвижимость.
  3. Выслать в банк документы на жилье и ждать решения.
  4. Получить ответ «да» и заняться регистрацией в кадастровой палате.
  5. Подписать договор с банком, оформить полис страхования, получить средства и открыть счет для погашения долга.

Заполнить анкету можно в отделении банка либо зайти на его сайт и там отправить заявку в электронном виде. Многие компании допускают полное удаленное обслуживание кредита и его оформление в том числе. Во многих банках клиенту нужно лишь один раз прийти в офис – чтобы подписать договор.

Причины отказа

У банка может быть порядка 20 причин для отказа заемщику, которые он вправе не разглашать заемщику. Вот наиболее частые причины отказа:

  • испорчена кредитная история;
  • недостаточно дохода для обслуживания кредита;
  • есть долги перед государством – штрафы ГАИ и проч.;
  • слишком маленькая официальная зарплата;
  • представлены некорректные сведения в анкете.

Увеличить шансы на получение ипотеки и даже снизить процентную ставку может ипотечный брокер ДомБудет.ру. В перечень его услуг входит подготовка документации, помощь с выбором ипотечной программы и заполнение анкеты с заемщиком, выход на сделку и подписание договора с банком.

Важно! С брокером порядка 99% обратившихся получают положительное решение по заявке.

Поскольку компания сотрудничает с известными банками, скидка по процентной ставке может быть в среднем 0.5-1% от суммы кредита. Это позволит сэкономить значительную часть средств клиенту.

Где взять ипотеку ниже 9 процентов

В том же Сбербанке ипотека по программе новостроек предлагается по более низкому проценту —  от 7.6. Но он применяется при выборе застройщика-партнера Сбера, а также подачи заявки через интернет на ДомКлик.

Субсидирование процента от застройщика предусмотрено до 7 лет. После 7 лет до 12 лет включительно процент устанавливается в размере 8.1 в год. Базовый процент по программе банка 9.6. Для понижения ставки необходимо оформить полис страхования на жизнь, внести аванс из своих накоплений не менее 20% от стоимости жилья.

В банке Возрождение первичный и вторичный рынок недвижимости кредитуется под процент 8.35 и выше. Ипотека без документов предлагается по такой же ставке.

На заметку! Если заемщик имеет несколько детей, то с господдержкой он получит ипотеку под процент 4 годовых.

В результате большинство известных банков предлагают примерно одинаковые ставки. Но на общем фоне ставки выше начинаются у Райффайзенбанка, Газпромбанка. Наименее низкие предлагают Сбербанк, но по особым условиям и всего двум программам, Росбанк, Возрождение.

Похожие статьи

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *